本报讯 台湾肥料股份有限公司（简称台肥）今年成立第68年，台肥董事长李复兴上任2年来，除启动土地活化替老字号的公司注入新生命力，更积极擘划下一个60年该怎么走，上周正式与柬埔寨当地签订合作备忘录，为台肥未来在东协的发展，先行铺路。
李复兴说，今年将是台肥"脱胎换骨"关键年，也将进军柬埔寨设新肥料厂，租下50公顷土地，为期99年，将做有机肥料的生产重点基地，提高肥料利润。
台肥自1946年成立，在台湾肥料市场占有率约70%，公司市值约555亿元，近3年每年获利约30亿元。
李复兴上任后帮台肥整骨，以"价值延伸再利用"的概念着手。他说，以高雄厂即将除役为例，厂房设备价值约10亿元，如当作废铁卖掉，约可卖1,000万元，换算价值剩下不到百分之一，规划到柬埔寨设厂，可延续旧设备的价值。
经过评估，目前柬埔寨只有一座来自越南的肥料厂，但规模、技术仍落后台肥。特别的是，同样一吨肥料，在台湾若卖1万元，柬埔寨可卖到1.5万元，若产能、销售状况一样，台肥在海外获利可更丰收，这也是"台肥不能在台湾等待机会"，必须主动寻求海外市场的主因。
台肥选择海外发展落脚柬埔寨有故事，因为李复兴过去与柬埔寨王室颇有交情，今年5月还邀请柬埔寨亲王-诺罗敦乍克朋亲王来台参访。巧合的是，当时越南爆发史上最严重的反中排华行动，亲王感受到台商面临困境，便向李复兴提出柬埔寨愿意提供土地，当作台肥海外发展基地。
李复兴认为这是双赢局面，一方面台肥得以低价承租柬埔寨土地约50公顷，以低成本生产高利润产品；另一方面，柬埔寨的农民可使用台肥肥料，农作物可望生长更好，增加农民收入，柬埔寨政局可能因此更加稳定。
除了布局海外，台肥在国内也启动土地资产活化政策，李复兴直说，早已"冻未条要把土地嫁出去"，以台肥在南港的土地为例，换算60年来土地增值，从一坪6.5元上涨至350万元，相差以千里计，再者若土地持续闲置，年缴税2亿元，吃掉公司获利。
目前台肥最受注目的是南港C2案，规划成国际型饭店，预计明年初动工；另外C3土地一部份租给中信金控当作总部大楼，C3还剩有1.25万坪土地等待招标开发，计划以出售地上权的方式进行。
李复兴强调，土地开发绝对不能"只闻楼梯响，不见人下来"，一定要找到适合伙伴合作开发，最好能以'溜滑梯的速度'下来，未来台肥土地活化脚步'从北到南'，南港、新竹、高雄都有大面积土地；也要'由东到西'，花莲规划先清出10公顷土地，研拟开发成住宅建物。